Российский рынок недвижимости переживает этап трансформации. После коррекции цен в предыдущие годы, в 2025 наблюдается стабилизация спроса на жильё эконом- и комфорт-класса. Особый интерес вызывают цифровые сервисы: виртуальные туры, электронные подписи и онлайн-оценки объектов стали стандартом. Согласно аналитике, 68% сделок начинаются с изучения предложений в интернете.
Москва и Санкт-Петербург сохраняют лидерство по объёмам сделок, но в Екатеринбурге, Новосибирске и Казани фиксируется рост инвестиций в коммерческую недвижимость. Провинциальные города демонстрируют спрос на малоэтажное строительство – до 40% новых проектов приходится на таунхаусы.
Покупатели 2025 года уделяют особое внимание энергоэффективности и экоматериалам. Востребованы решения:
Государственные программы поддержки (ипотека для IT-специалистов, семей с детьми) сохраняют актуальность. Средняя ставка в 2025 – 7,9%, при этом 30% заёмщиков используют схемы рефинансирования для снижения нагрузки.
Индустрия предлагает разнообразные карьерные пути. Рассмотрим ключевые специальности:
Диапазон зарплат: 45 000 – 300 000 руб. (зависит от опыта, города и объёма сделок).
Плюсы: Гибкий график, неограниченный доход, работа с людьми.
Минусы: Высокая конкуренция, сезонные спады спроса, эмоциональные нагрузки.
В Москве и регионах-миллионниках успешные агенты зарабатывают от 150 000 руб./мес.
Зарплаты: 60 000 – 180 000 руб.
Специализации: Жильё, коммерческие объекты, земельные участки. Требует профильного образования и сертификации. Наиболее востребован в судебных спорах и банковской сфере.
Управляет строительством от идеи до сдачи. Зарплата – 120 000 – 500 000 руб. Ключевые компетенции: знание законодательства, финансовое моделирование, переговоры с инвесторами.
Для старта карьеры подойдут позиции ассистента риелтора или менеджера по аренде. Требования к кандидатам:
1. Проверяйте юридическую чистоту через сервисы Росреестра.
2. Учитывайте инфраструктуру района: парковки, поликлиники, школы.
3. Тестируйте транспортную доступность в часы пик.
Ценообразование – ключевой фактор. Проанализируйте аналоги в районе, сделайте профессиональные фото, подготовьте документы для быстрого оформления сделки. Использование аренды недвижимости как временного решения позволяет дождаться оптимальной цены продажи.
Ожидается рост сегмента загородной покупки недвижимости (+12% к 2026 г.) и развитие коливингов для удалённых работников. Технологии изменят рынок: блокчейн для сделок, ИИ-анализ цен и VR-просмотры станут массовыми. Главный совет инвесторам – фокусироваться на объектах с энергоэффективными решениями.
Сфера остаётся динамичной: чтобы найти работу или выгодно вложить средства, отслеживайте тренды и используйте профессиональные инструменты. Успех зависит от адаптивности и грамотного использования цифровых возможностей.