<< Все статьи
Кто такой агент по недвижимости и чем он занимается?
Агент по недвижимости — это профессиональный посредник между покупателями и продавцами жилой или коммерческой недвижимости. В народе таких специалистов часто называют риелторами или риэлторами (оба варианта написания считаются допустимыми). Их главная задача — обеспечить безопасную и выгодную сделку для обеих сторон, сопровождая процесс от поиска объекта до подписания документов.
Основные обязанности риелтора
- Консультации клиентов по рыночным условиям
- Подбор объектов по критериям покупателя
- Организация просмотров и переговоров
- Проверка юридической чистоты сделок
- Подготовка договоров купли-продажи/аренды
- Сопровождение регистрации в Росреестре
Разновидности специализации
Современные риелторы редко бывают универсалами. Чаще они выбирают узкую нишу:
По типу недвижимости
- Жилая недвижимость: квартиры, дома, таунхаусы
- Коммерческая: офисы, торговые площади, склады
- Загородная: коттеджи, участки, дачи
- Элитная недвижимость: премиум-сегмент
По формату работы
- Агенты по аренде
- Специалисты по первичному рынку
- Эксперты по ипотечному сопровождению
- Управляющие недвижимостью
Зарплаты агентов по недвижимости в 2025 году
Доходы в профессии напрямую зависят от опыта, региона и типа занятости. Рассмотрим актуальные данные:
Москва
- Начинающие: 40 000–80 000 ₽ + комиссии
- Опытные: 120 000–350 000 ₽
- Топ-специалисты: от 500 000 ₽
Санкт-Петербург
- Средний доход: 85 000–200 000 ₽
Региональные центры (Екатеринбург, Казань, Новосибирск)
- Опытные риелторы: 60 000–150 000 ₽
Плюсы и минусы профессии
Преимущества
- Неограниченный доход — чем больше сделок, тем выше заработок
- Гибкий график и свобода планирования
- Развитие коммуникативных навыков
- Отсутствие «потолка» в карьере
- Возможность работать в любом городе России
Сложности
- Ненормированный рабочий день
- Высокая конкуренция на рынке
- Эмоциональные нагрузки при работе с клиентами
- Нестабильность дохода в первые месяцы
- Необходимость постоянного обучения
Как стать успешным риелтором в 2025 году?
Для старта в профессии не требуется профильное образование, но обязательны:
Ключевые навыки
- Знание законодательства (ФЗ «О госрегистрации недвижимости»)
- Умение анализировать рынок
- Навыки ведения переговоров
- Грамотная речь и презентабельный внешний вид
- Техническая грамотность (работа с CRM, базами объектов)
Этапы карьеры
- Стажировка в агентстве (3-6 месяцев)
- Самостоятельная работа с наставником
- Ведущий специалист с личной клиентской базой
- Руководитель отдела или открытие собственного агентства
Перспективы рынка недвижимости в 2025 году
Согласно прогнозам, в 2025 году ожидается рост спроса на риелторские услуги в сегменте эконом-жилья и аренды. Ключевые тренды:
- Цифровизация сделок (электронные подписи, онлайн-договоры)
- Рост спроса в городах-миллионниках
- Развитие услуг сопровождения ипотеки
- Популяризация виртуальных туров по объектам
Где найти работу агентом по недвижимости?
Для поиска свежих вакансий рекомендуем:
- Специализированные кадровые агентства
- Профильные выставки и форумы
- Партнерские программы крупных застройщиков
Начинающим стоит обратить внимание на стажировки в крупных компаниях — они часто включают обучение и менторскую поддержку. Опытным специалистам, желающим найти работу с высокой комиссией, стоит рассматривать премиальные агентства.
Профессия агента по недвижимости остается одной из самых перспективных в сфере услуг. При грамотном подходе и постоянном развитии, уже через 1-2 года можно выйти на стабильно высокий доход и сформировать личную клиентскую базу.